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独家特惠房源!速抢河西南!就现在!

发布日期:2019-10-14

  从新江东商贸区到CBD一、二、三期,河西自北向西历经十年发展,目前重点打造的区域正是河西南。

  河西南部从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区,是南京城建的制高点,河西最后的精华所在,南京面向世界的第一窗口,国际级地标星罗棋布。

  无论是从区域规模还是规划理念上来说,都是一、二两期的升级之作,将超越河西其它地区。

  众所周知,宇宙中心河西南规划了四大商业综合体地块,其中1号综合体即金地中心。四大综合体集结后,将打破河西商业过于分散的局面,成为河西南最繁华最具价值的商业中心。

  人潮即钱潮,上海劳力士网球大师赛前赛会亚军、西班!对于商铺投资而言,人气是至关重要的财气。人气在哪里,财富就在哪里。

  金地中心位于江东南路与龙王大街交汇处,目前在售的这批铺源毗邻南京河西新城主轴线,覆盖车流和行人,昭示性强、通达性强(龙王大街一轴三线之一、规划道路)。

  投资需谨慎的真谛深入人心,当开发商与你利益捆绑的同时,很大程度上将风险隔绝于门外。

  金地中心是集超高层办公、Mall、公寓等为一体的城市顶级体验式大型文体综合体。开发商自持商业约5万方,为投资人士创造安全、稳定的投资环境,提供一份“零风险投资保单”。

  以市面上挑高商铺一层与二层1.5:1的租金比为例,多出的一层空间,净收益可以增值约5成。金地中心商铺挑高6.99m(市面上在售其他商铺一般最多做到5m),买一用二,同等价格,得到更多实际使用空间。

  最让人心动的是,金地中心商铺的得房率高达96.4%。这是什么概念?一般市面上的普通商铺,比如湖南路某项目的得房率只有50%-60%的样子。同等价格,得到更多实际使用面积。

  目前实体商业最火的莫过于餐饮业态,可做餐饮的商铺加倍受到商家的青睐,自然也是投资人的宠儿。

  全南京能做餐饮的可售商铺屈指可数,而金地中心商铺可以通天然气(预留)。算下来有没有感觉金地中心这批铺源的性价比,可以说是强无敌呢?

  南京商业荟特别合作,金地中心目前有3套商铺+1套公寓可供挑选,额外给予商业荟粉丝1%优惠。

  ①15-118#,建筑面积约32㎡,6.99米,可做餐饮(可通天然气,预留)。

  ②15-115#,建筑面积约45㎡,6.99米,可做餐饮(可通天然气,预留)。

  ③14-101#,建筑面积约86㎡,6.99米,可做餐饮(可通天然气,预留)。

  商业讲究“店多隆市”,像金地中心这样有开发商自持的mall,区域内的很多居民都是步行前往。这就让其公寓下的沿街底商,与mall在动线走向上融为一体,大大增加了商铺街的人流量。

  1、118#和115#商铺位于15号楼如图所示位置。优点是面积小总价低,辐射商业中心核心,紧邻写字楼与综合体相配合同时又是公寓回家必经之路。

  2、101#商铺位于14号楼如图所示位置。优点是就在入口旁的黄金位置,而且紧邻市政道路,停车方便、与风华住宅商业相呼应,商业街氛围浓厚,面积适中。

  3、1315#公寓建筑面积约56㎡,4.8m挑高,总价约189万。作为商业荟独家优惠房源,单价仅3.3万/㎡,和项目前期动辄3万8的单价比起来可以说是很划算了。

  去年5月底,南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。这也意味着,像金地中心菁华这样4.8米挑高产品将绝迹,未来不会再有买一层送一层的公寓了。

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